Ibleo Immobiliare presenta una villa indipendente a 20 metri dalla spiaggia, inserita in un lotto privato di circa 600 mq tra cortile e giardino in Via Noci di Cocco, Santa Maria del Focallo.

Costruzione singola, senza muri in comune, interamente su un livello. La distribuzione comprende cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una veranda coperta di 40 mq che prolunga il soggiorno verso l'esterno e permette di vivere la casa all'aperto in ogni stagione.

Esposizione a sud con luce naturale continua. Il giardino, recintato e riservato, offre volumetria esterna residua per configurare area solarium, zona pranzo esterna, doccia a servizio mare o locali di appoggio, nel rispetto delle normative vigenti.

Il dato distintivo è la prossimità. Venti metri separano il cancello dalla battigia, una distanza rara anche per Santa Maria del Focallo. Contesto residenziale consolidato, abitato tutto l'anno, con viabilità comoda, servizi raggiungibili e mercato delle locazioni turistiche strutturato e in costante apprezzamento.

Proprietà rivolta a chi cerca una residenza indipendente a piedi dal mare e a chi valuta un asset da reddito con domanda estiva consolidata.