Ibleo Immobiliare propone in vendita, a Pachino, nei pressi della Strada Pozzilli, una villa bifamiliare di circa 150 mq, inserita in una proprietà che comprende un lotto principale di circa 2.500 mq, oltre a un’ulteriore porzione di terreno di circa 1.800 mq.

La proprietà si distingue per l’ampiezza degli spazi esterni e per la presenza di due unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano, caratteristica che offre una gestione particolarmente versatile degli ambienti.

L’ingresso alla villa avviene attraverso un ampio accesso con cancello automatico, dal quale si raggiunge il piazzale che circonda l’abitazione. Lo spazio consente di ospitare comodamente fino a sei autovetture e introduce alle diverse aree esterne della proprietà.

Proseguendo attraverso il giardino si raggiunge uno degli elementi più rappresentativi della villa: la piscina di 12 × 6 metri, con profondità di circa 1,40 metri, inserita in un’ampia zona solarium e circondata dal verde. L’area piscina dispone inoltre di docce esterne e due servizi igienici separati uomo/donna, configurandosi come uno spazio esterno completo e ben organizzato.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla gestione della proprietà: gli impianti destinati all’irrigazione e alla manutenzione delle aree esterne sono automatizzati e a norma, facilitando la cura quotidiana del giardino e degli spazi pertinenziali.

Piano terra

Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da una zona cucina/living, una camera da letto, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio.

Gli ambienti interni proseguono naturalmente verso la veranda esterna coperta, attrezzata con caratteristiche sedute e tavoli in calcestruzzo. A servizio di questa zona si trovano inoltre uno spazio dedicato al forno e un ulteriore bagno esterno, elementi che valorizzano la fruibilità della casa durante gran parte dell’anno.

Piano superiore

Attraverso una scala esterna in ferro battuto si accede alla seconda unità abitativa, posta al piano superiore e oggetto di recente ristrutturazione.

L’appartamento presenta una distribuzione contemporanea e funzionale, con una spaziosa zona living e cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un piccolo vano destinato a ripostiglio.

La separazione tra i due livelli permette di mantenere una buona autonomia tra le unità, pur conservando l’intera proprietà all’interno di un unico contesto.

A completare l’offerta sono il grande giardino, gli spazi pavimentati, la piscina e la porzione aggiuntiva di terreno di circa 1.800 mq, che conferiscono alla villa dimensioni e caratteristiche difficilmente riscontrabili in una proprietà residenziale tradizionale.

La posizione, nei pressi della Strada Pozzilli, consente inoltre collegamenti rapidi con Pachino e con alcune delle località più conosciute della Sicilia sud-orientale. Marzamemi, San Lorenzo e Portopalo di Capo Passero sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, mantenendo al tempo stesso la proprietà inserita in un contesto indipendente e riservato.