Villa indipendente con giardino e veranda attrezzata, a circa 500 metri dal mare
Marina di Ragusa · Via Portovenere

A Marina di Ragusa, a circa 500 metri dal mare, Ibleo Immobiliare propone una villa indipendente con giardino, veranda attrezzata e due autorimesse. Una residenza nella quale la distinzione tra zona giorno e zona notte si accompagna a una particolare attenzione agli spazi esterni, parte integrante della vivibilità della proprietà.

L’abitazione si sviluppa tra piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di 134 m². Gli ambienti, tutti finestrati, presentano una distribuzione funzionale sia all’uso residenziale continuativo sia alla permanenza stagionale.

Il piano terra accoglie un ampio living, articolato nelle zone soggiorno e pranzo. La cucina abitabile occupa un ambiente separato, mantenendo autonomia rispetto agli spazi di ricevimento. Un bagno e un ripostiglio completano il livello.

Al primo piano si trovano due camere da letto, uno studio e un secondo bagno. La presenza di un ambiente dedicato allo studio consente di integrare le esigenze professionali e personali nella distribuzione della casa, senza impegnare le camere. I balconi completano gli affacci dell’abitazione.

La veranda costituisce il fulcro della vita all’aperto. La cucina attrezzata in muratura e gli spazi destinati alla convivialità permettono di organizzare pranzi e cene all’esterno, con una zona di preparazione dedicata. Il giardino e il cortile completano questa dimensione domestica, offrendo spazio per la sosta, il verde e i momenti di relax.

La dotazione accessoria comprende due autorimesse, entrambe censite in categoria C/6, di 21 m² e 37 m²: complessivamente 58 m², distinti dalla superficie dell’abitazione. Un ulteriore bagno è presente nel garage, portando a tre il numero complessivo dei servizi della proprietà.

La vicinanza al mare, l’indipendenza e la presenza di spazi esterni attrezzati definiscono il carattere di questa proposta: una villa per chi ricerca a Marina di Ragusa una residenza con una chiara organizzazione degli interni e la possibilità di vivere il giardino e la veranda come ambienti della casa.

Classe energetica C · EPgl,nren 113,31 kWh/m² anno

Per approfondire le caratteristiche della proprietà e concordare una visita, contatta Ibleo Immobiliare.